Apakah Pemberi Pinjaman Benar-Benar Ingin Membantu Memodifikasi Pinjaman Hipotek Anda?

Mereka bilang begitu. Pemerintah telah menyediakan $75 miliar uang pembayar pajak dan menyuruh mereka melakukannya. Tetapi banyak dari mereka yang cara cek pinjol resmi mengulur waktu karena membantu pemilik rumah yang bermasalah adalah konflik kepentingan finansial bagi mereka.

Ketika program “Membuat Rumah Terjangkau” diumumkan, para pemilik rumah yang kekurangan uang diharapkan dapat menemukan sedikit kelegaan. Dan beberapa memang mendapatkan keringanan dalam bentuk pinjaman yang dibiayai kembali atau modifikasi pinjaman hipotek.

Namun, banyak orang lain menemukan bahwa pemberi pinjaman hipotek mereka menunda mereka.

Perusahaan hipotek dibayar untuk melayani pinjaman hipotek dan mereka mengumpulkan persentase dari nilai pinjaman yang mereka layani. Mereka dibayar biaya oleh investor apakah pemilik rumah melakukan pembayaran mereka atau tidak.

Konsumen yang menunggak pinjamannya paling kecil kemungkinannya untuk mendapatkan bantuan, karena pemberi pinjaman hipotek juga memungut biaya hingga 6% dari jumlah pembayaran setiap kali pembayaran terlambat. Jadi mereka tidak terburu-buru untuk membantu mendapatkan pinjaman tersebut lancar.

Konsumen dan investorlah yang dirugikan, sedangkan pemberi pinjaman meraup untung besar.

Di permukaan, program “Menjadikan Rumah Terjangkau” tampaknya menjadi insentif bagi pemberi pinjaman untuk membantu konsumen. Mereka menerima $1.000 pada saat mereka mengubah pinjaman, dan $1.000 lagi per tahun untuk 3 tahun berikutnya.

Namun, ketika sebuah rumah disita, biayanya bisa jauh lebih besar daripada $ 4.000 yang remeh itu.

Mereka telah mengumpulkan biaya keterlambatan dari konsumen sampai hipotek masuk ke default permanen. Setelah di penyitaan, mereka mulai mengumpulkan biaya yang lebih baik dari investor. Mengambil kepemilikan rumah, memeriksa judul, mengatur pemeliharaan, memesan penilaian, dan tugas-tugas lainnya semua membawa biaya. Selanjutnya, penyedia hipotek bebas menggunakan pemasok pilihannya untuk pekerjaan hukum, laporan judul, dan polis asuransi.

Pekerjaan ini dapat disalurkan ke bisnis yang dimiliki atau diminati oleh pemberi pinjaman. Sekali lagi, keuntungan tumbuh.

Biaya manajemen bulanan mungkin menjadi salah satu alasan mengapa pemberi pinjaman hipotek menolak tawaran begitu rutin, dan mengapa mereka sering mencantumkan rumah yang diambil alih dengan harga lebih tinggi daripada yang disarankan oleh para profesional real estat mereka. Semakin lama sebuah rumah tinggal di pembukuan, semakin lama mereka mengumpulkan dari para investor.

Jadi – sementara pemberi pinjaman hipotek secara moral (dan secara hukum) berkewajiban untuk melakukan hal terbaik bagi investor, dan mereka mengklaim ingin melakukan hal terbaik untuk pemilik rumah yang bermasalah, mereka tampaknya memainkan “permainan mengumpulkan uang” dari setiap sudut.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *